В случае раздела недвижимого имущества (за исключением земель) право собственности на него не прекращается, а значит и сам срок нахождения в собственности не должен прерываться, а будет продолжть исчисляться с момента первичной постановки имущества (письмо ФНС России от 20 августа 2015 г. № ПА-4-11/14755@ "О нахождении в собственности объектов недвижимого имущества, образованных при разделе").

Такие выводы финансовое ведомство сделало на основании положений ГК РФ, закрепляющих основания прекращения права собственности. К ним относятся:

• отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
• отказ собственника от права собственности;
• гибель или уничтожение имущества;
• утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ).

Поскольку среди этих оснований раздел имущества на отдельные самостоятельные части не значится, то он и не может служить поводом для прекращения права собственности. В соответствии с законодательством при разделе или выделении доли из объекта записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами (п. 9 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В этих новых разделах делаются ссылки на разделы дела, касающегося сведений об имуществе до раздела.

Обязанности же повторно регистрировать свое право для собственника законодательством не предусмотрено.