9 июня 2014

Граждане, сдающие недвижимость в аренду, могут быть переведены на упрощенную систему налогообложения. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму Законодательным собранием Краснодарского края.

Положение об "упрощенке" для лиц, сдающих в аренду жилье, дачи и гаражи, может быть включено в ст. 18 НК РФ ("Специальные налоговые режимы"). При этом в НК РФ появится глава 26.6, полностью посвященная данной схеме.

Согласно законопроекту, налоговые доходы от аренды недвижимости будут поступать в бюджеты субъектов РФ. Налоговую ставку предлагается установить в размере 10% от возможного по договору дохода. Размеры ежемесячных платежей должны будут устанавливать власти субъектов РФ. При этом сумма платежа при аренде квартиры не должна будет превышать пять тыс. руб., при аренде дачи – три тыс. руб., при аренде гаража – 500 руб.

Подавать в налоговые органы уведомление о желании применять упрощенную схему нужно будет не позднее чем через 20 дней после заключения договора аренды.

В настоящее время граждане, сдающие недвижимость в аренду, должны уплачивать НДФЛ по ставке 13%. Лишь небольшая часть граждан официально оформляет договоры аренды и добросовестно платит налог. Авторы законопроекта считают, что некоторых из них отпугивает слишком сложное заполнение налоговой декларации. Возможно, при "упрощенке" они начнут платить налоги охотнее. Кроме того, власти регионов будут активнее выявлять нарушителей, если будут знать, что доход от налога идет в местный бюджет.

С текстом законопроекта № 540730-6 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" можно ознакомиться на нашем портале.