Группа депутатов Госдумы совместно с членом Совета Федерации Геннадием Горбуновым разработала законопроект1, который направлен на защиту интересов граждан, желающих продать принадлежащие им земельные доли. Обязательное удостоверение у нотариуса сделки купли-продажи земельной доли предлагается отменить (абз. 2 п. 3. ст. 24.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Парламентарии подчеркивают, что это правило вынуждает граждан нести расходы на оплату услуг нотариуса. Данная сумма зависит от стоимости имущества, подлежащего оценке, и может варьироваться от 300 до 20 тыс. руб. (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Например, если стоимость земельной доли составляет 700 тыс руб., необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 3,5 тыс. руб. Кроме того, на общую стоимость нотариального удостоверения сделки может повлиять взимание нотариусом платы за оказание услуг правового и технического характера.
Авторы инициативы считают, что в сложившихся экономических условиях исполнение этой обязанности является финансово трудным для гражданина. Они подчеркивают, что отмена нотариального удостоверения сделок купли-продажи земельных долей минимизирует расходы собственников таких долей, а также производителей сельскохозяйственной продукции.
Напомним, обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи земельной доли было введено относительно недавно – оно действует с конца декабря прошлого года (Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").